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房地产经过多年的发展，已经从单纯的资源主导走向了运营主导，为了保证资产的长远增值，行业需要更多的思考、更积极的转型。

7月4日，服务公寓行业发生一笔重磅收购。凯德投资旗下全资子公司雅诗阁有限公司宣布向丰树产业私人有限公司全盘收购奥克伍德全球。

陈全生表示，在当前租售并举的背景下，政府可以打折收购问题房企的竣工房屋，不仅可以救房企和化解金融风险，还可以利用收购过来的房子发展租赁型住房、分时度假、养老社区和职业技术教育等。

倪鹏飞认为，住房社区服务是10万房企的新蓝海。在房地产市场下行，房企爆雷不断，房企尤其是10万中小房企生存艰难的时候，照进房地产现实的不仅有一缕微光，还有一片巨大的蓝海即住房衍生服务业。

“下半年，除非特别好的地，一般是不会轻易拿了”，一家国企的区域负责人告诉经济观察报，上半年他所在公司拿了不少地，大部分都在年内可以入市，“到下半年，可选的空间就大了”。

在当前市场仍存在极大不确定、房地产行业风险尚未出清、房企融资没有明显改善的情况下，民企普遍拿地意愿不强，滨江为何在行业下行压力较大时期仍逆势拿地？

疫情是否还会反复？宏观政策是否会进一步放松？经济是否已经触底？经济恢复后宏观调控是否会收紧？面对种种不确定性，使得业界对于未来形势产生不同的声音。

2022年6月30日，由《经济观察报》主办的“第十九届（2022）蓝筹年会”拉开序幕。

在王军看来，文化是文旅产业的核心，数字化技术有助于更好打造文旅产业的文化IP，最终发展文旅产业的落脚点不只是打造文旅项目，而是打造城市的文化中心与商业中心。

文钊表示，旧的模式已经无法支撑房地产行业的发展，大浪淘沙后，那些坚持探索并且经历风雨的房地产企业将重新塑造房地产市场，形成房地产新的发展模式。

马亮认为，房地产行业已经整体进入存量清理和增量放缓阶段，过去高速增长的黄金时代已经落幕，当下更多要考虑，房地产行业怎样在“危”中寻找更多的机会。

李文杰认为，当前居住领域数字化程度相对比较低，未来发展的空间非常广阔。数字化不仅能够提升我们的服务能力，在交易流程、租赁以及家装家居环节，都大有可为。

作为国资央企的保利发展控股集团如何理解房地产行业与养老行业的关系？

2022年6月30日，由《经济观察报》主办的“第十九届（2022）蓝筹年会”在云端召开。本届年会邀请了相关政府、学界、企业界人士，共同探讨新发展模式下，蓝筹企业的愿景与使命。